Informatieverplichting bij verkoop van vastgoed
- Bart Van Baeveghem
Een relatief nieuwe en dus nog onbekende
informatieverplichting bij de verkoop van vastgoed is de verplichting
van artikel 17bis Decreet Integraal Waterbeheer. Wie voor eigen
rekening of als tussenpersoon een onroerend goed verkoopt, overdraagt
of inbrengt in een vennootschap, moet vermelden of het goed al dan
niet volledig is gelegen in mogelijk of effectief
overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied of
afgebakende oeverzone. Bij schenking van onroerend goed is deze
informatieplicht niet van toepassing.
De sanctie bij niet-naleving van de
informatieplicht is de nietigheid van de overdracht!
Om uw onroerend goed te kunnen verkopen dient u dus te beschikken over de meest actuele gegevens omtrent de overstromingsgevoeligheid van uw eigendom. Indien u geïnteresseerde koper bent, heeft u eveneens belang u goed te informeren over het overstromingsrisico van het perceel dat u wenst te kopen.
Om de basisinformatie te bekomen bestaat sedert kort een interessante webapplicatie. Meer informatie kan u zelf terugvinden via www.geopunt.be.